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Cenário Econômico Atual

Em uma economia com juros baixos, o investimento em construção civil é mais rentável do que as alternativas de renda fixa no mercado financeiro, e oferece um risco menor do que as alternativas de renda variável, notadamente o mercado de ações.

O Negócio

Os especialistas entendem que, no atual momento, a opção por obras pequenas e rápidas permite desenvolver produtos com ciclo de vida relativamente curto, entre 12 e 18 meses, período muito mais curto do que os investimentos tradicionais em construção civil, usualmente de 36 meses.

O Produto

Segundo estudo da Trevisan Consultoria o mercado de construção civil voltado para as classes C e D deve continuar crescendo acima da média em função do alto déficit habitacional de aproximadamente 1 milhão de unidades na faixa de R$ 80.000,00 a R$ 120.000,00 e aumento de linhas de financiamento para estes imóveis.

A atuação do Laboratório Urbano Arquitetos Associados no Processo

Nós do Laboratório Urbano Arquitetos Associados, Temos uma ampla rede de parceiros, que em conjunto, realizam Prospecção e Captação de Áreas, Análise Jurídica e Técnica, Pesquisa de Mercado, Estratégia de Marketing e Vendas. Com todas essas informações em conjunto, desenvolvemos o Estudo de Viabilidade de Altíssima Qualidade minimizando totalmente os riscos, gerando um produto de acordo com as necessidades de cada região. Como somos um escritório multidisciplinar de arquitetura, também trabalhamos com Arquitetura Digital, onde podemos gerar tanto imagens do projeto para a total compreensão do Empreendimento ou participar da fase de Vendas com Ilustrações e até filmes"

Como Investir? Como pode ser feito?

A operacionalização destes investimentos é feita por meio de SCP´s (Sociedade em Conta de Participação) ou SPE´s (Sociedade de Propósito Específico), conforme o caso. Normalmente é escolhida a SCP, para que os investidores não tenham nenhum tipo de responsabilidade civil, trabalhista ou fisco-tributária.

Incorporação

Nosso Escritório trabalha diretamente em conjunto com Construtoras. Por isso, temos totais condições de estabelecer parcerias para Empreendimentos Imobiliários em diversas Cidades do Estado de São Paulo

Oque Posso Ganhar Investindo em Construção?

Rendimentos muito superiores aos da renda fixa e aos dos rendimentos dos investimentos tradicionais em imóveis. Como por exemplo, os itens listados abaixo, além de vários outros não listados aqui:

  • lucro na construção;
  • lucro na venda através de financiamento próprio (recebemos os juros, em vez de deixá-los para os bancos);
  • lucro no aluguel por valores de mercado apesar de nosso custo ser o de construção;
  • lucro na alavancagem da construção com o uso de consórcios imobiliários;
  • lucro na negociação dos empreendimentos (economia na compra de materiais de construção, adiamento do pagamento de terrenos, etc).

A rentabilidade devolvida aos investidores tem ficado acima de 30% nas obras feitas até agora. Os valores são devolvidos como distribuição de lucros, já tributados, ou seja, voltam para o investidor como rendimento isento de IR.

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